Bytové jádro a jeho rekonstrukce

Bytové jádro a jeho rekonstrukce

Ve vašem bytě je srdcem především kuchyň a koupelna. Obě dvě místnosti potřebují náležitou péči. V dnešní době je velice obtížné porozumět všem technickým předpisům, postupům a hlavně vhodnosti materiálů. Společně se nyní podíváme, jak by mělo vypadat bytové jádro a jeho rekonstrukce.

Bytové jádro – jak na to?

Nejdůležitější věcí, kterou by jste měli mít rozmyšlenou, pokud chcete mít zrekonstuované bytové jádro,  je jeho nové rozmístění. Nový vzhled koupelny a toalety, zahrnuje i finanční rozpočet. Ihned na začátku si ujasněte, zda se do plánované rekonstrukce pustíte sami, nebo využijete služeb profesionální firmy.

Profesionální firma vám mimo jiné, dokáže pomoci s každým nepotřebným materiálem i odstraněním celého umakartového jádra. Poté se pustí do výstavby nové koupelny i WC. Také Vám může navrhnout další  hygienické místnosti. Téměř v každé firmě nabízejí zpracování návrhu v 3D vizualizaci a s předběžnou cenou za celou rekonstrukci.

Zadávací list a rozpočet

V zadávacím listě je potřeba uvést všechny vaše požadavky. Zahrnují veškeré detaily pro vaše nové bytové jádro. Tento list je také důležitým dokumentem pro odborníky, kteří za jeho pomocí dokáží zaměřit stávající stav bytového jádra.

Odborník zajistí:

  • Podklady pro úpravu vody
  • Podklady pro úpravu kanalizace
  • Podklady pro úpravu elektroinstalace
  • Podklady pro úpravu vzduchotechniky

Po vyplnění zadávacího listu je potřeba vytvořit podrobný položkový rozpočet. Tento rozpočet musí být součástí smlouvy o dílo, jako příloha. Následně se stanoví doba, po kterou se bude konat celá realizace.

Je potřeba stavební úřad?

Stavební úřad je potřeba, pokud plánujete razantní přestavbu.

Při přestavbě může nastat:

  • Stavební povolení je nutné
  • Je nutné ohlášení
  • Nepotřebujete nic
    • musíte vyměnit stěny jádra za materiál, který má stejnou či podobnou hmotnost než původní
    • Musíte zachovat původní dispozici
Bytové jádro a jeho rekonstrukce

Rekonstrukce bytového jádra

Bytové jádro a panelové domy

V panelových domech jsou nejčastěji umakartové bytové jádra. Bohužel se při jejich stavbě v minulém režimu nepočítalo s dlouhodobou životností. Mnoho koupelen je nyní nevyhovujících a nesplňují ani hygienické požadavky. Konstrukce mohou trpět na netěsnosti, plísně nebo různé vady.

Rekonstrukce bez bourání

Pokud se rozhodnete pro rekonstrukci, dávejte si pozor na podvodné firmy a také ty, které nabízejí obložení obkladovými panely. Firmy tento postup nazývají také jako rekonstrukce, ale jde v podstatě jen o oddálení problémů, protože obloží nevyhovující jádro plné plísní.

Nejlepším řešením je celková rekonstrukce koupelny.

Samotná rekonstrukce

Často se stává, že při rekonstrukci a různém bourání, je potřeba změnit i vodoinstalaci nebo elektroinstalaci a odpady.

Počítejte s tím, že se rekonstrukce bytového jádra koná za běžného chodu domácnosti. Naplánujte si dostatečně dopředu, zda by nebylo jednodušší být na pár dní u rodiny nebo v hotelu.

Jádro z YTONGU

Ytong je plynosilikátová lehčená tvárnice. V dnešní době je na trhu mnoho výrobců a můžete si vybrat například z Ytong nebo HEBEL. Vždy jde o standardní materiál, který je dlouhodobě ověřený. Lze z něj postavit celý rodinný dům.

Výhody:

  • Snadná manipulace
  • Ytong nabízí možnost dodatečných změn
  • Skvělé zvukově-izolační vlastnosti

Nevýhody:

  • Větší hmotnost konstrukce
  • Je potřeba nechat konstrukci vytvrdnout

Sádrokartonové konstrukce

Velmi oblíbeným materiálem pro výstavbu nových příček, je sádrokartonová konstrukce. Jedná se o takzvaně suchou výstavby. Jako první se instalují nosné rošty ze systémových profilů a poté se aplikují sádrokartonové desky. Jakmile se nainstalují desky, přechází se na další krok, kterým je tmelení a broušení spár mezi jednotlivými deskami. Po těchto krocích je konstrukce připravena k bílení.

Než začnete s novými příčkami, dobře si rozmyslete, zda budete někde po stěně chtít pověsit poličky a jiné. Musíte každopádně do konstrukce zanést nosné profily, bez kterých by polička nešla připevnit. Konstrukci by měl stavět odborník.

Výhody:

  • Nižší hmotnost hotové konstrukce
  • Rychlá montáž
  • Veškeré vedení instalací uvnitř konstrukce

Nevýhody:

  • Dopředu je nutné vědět, kde co pověsíte
  • Více náchylné k poškození
  • Větší prašnost při broušení

Související článek o stavbách – Nejčastější závady na stavbách

Kateřina Radová