Jak vybrat ideální byt nebo dům?

Jak vybrat byt nebo dům?

Pro mnohé klienty je koupě nového bydlení velice emotivní. Koupi také provází fyzická i časová náročnost. Pokud si chcete vybrat nový byt nebo dům, nebojte se důkladného ověřování a ptejte se na všechno možné. Společně si nyní projdeme postupy, jak si vybrat byt nebo dům.

Jak vybrat byt nebo dům – Serióznost

V první řadě je potřeba si dávat pozor na lidi a firmy, které nabízejí nemovitosti k prodeji. Na dnešním trhu se najde mnoho podvodníků. Podvodníci se snaží nabízet pochybné nabídky a také zatajují skryté vady. Na základě těchto faktů zvyšují cenu nemovitosti a vy můžete snadno naletět. Nejvíce se tento nešvar objevuje u samotných prodejců bytu, proto si prověřte sami stav nemovitosti, optejte se sousedů na hluk v okolí a také jaké jsou sousedské vztahy.

Za jakým účelem kupujete byt nebo dům?

Dalším důležitým bodem při výběru nové nemovitosti je její účel. I když se vám na první pohled bude zdát, že je to ta pravá, nezapomeňte na okolní souvislosti. Jedná se například o dopravní spojení. Pokud máte rodinu, je nutné myslet i na to, jak se děti dostanou do škol a školek. Zda máte poblíž obchodní centrum nebo zdravotní středisko. Koupě bytu nebo domu není jednoduchá záležitost. Odborníci doporučují, aby si všichni zájemci o nový domov sepsali, co přesně hledají a co přesně má splňovat vybraná nemovitost. Někde se dají dělat kompromisy a někdy raději ne. Také si můžete projít vybranou nemovitost s kamarády. Hlavně nejednejte moc emotivně, unáhleně a buďte co nejvíce důslední.

Cena za byt

Před každým nákupem bytu nebo domu je potřeba vědět, jaké máte finanční možnosti. Jelikož je nejdůležitějším faktorem při výběru prodejní cena, je dobré myslet i na okolní věci.

Jedná se například o:

  • Náklady na stěhování
  • Náklady na zabydlování
  • Náklady na zútulňování
  • Finance na nákup i život
    • Zde je potřeba mít rozmyšlené, zda máte dostatek financí na všechny aspekty svého života. Jednou možností je koupit levnější bydlení a mít potřebné finance na opravy. Nebo koupit dražší, ale za pár let se dívat na opotřebovanou koupelnu nemít dost peněz na opravu.

Pokud nemáte dostatečnou částku na nákup, můžete se obrátit na nějakou bankovní společnost. Počítejte však s určitými podmínkami a závazkem na třicet let.

Jak vybrat byt nebo dům?

Vybíráme byt nebo dům

Jak hledat ideální nemovitost

Pokud jste si již rozmysleli, jakou nemovitost chcete koupit, co přesně má splňovat a za jakých podmínek ji koupíte, můžete se vrhnout na hledání. V dnešní době je mnoho možností, jak si vybrat byt nebo dům.

Nejčastější cestou k vysněnému bytu je nákup přes realitní kancelář.

U realitních společností si dejte pozor:

  • raději zvolte takovou, kterou vám doporučí kamarád nebo známý
  • Zjistěte si zavčas jejich podmínky
  • Poplatky a zahrnuté služby
  • Zda nabízejí právní servis
  • A jestli spolupracují s  bankami

Další možností k nákupu je pátrání na vlastní pěst. Většinou se jedná o vyhledávání nemovitostí na internetu, kde jsou všechny možné nabídky. Některé vybrané portály mají možnosti i informovat o právních radách, poskytují zkušenosti a názory bývalých klientů a také mají ke stažení smlouvy.

Osobní prohlídky

Koupě bytu nebo domu,  k sobě připoutávají mnoho administrativních aktivit.

Například:

  • zvolení správného financování
  • Vybírání realitní kanceláře
  • Výběr vhodné nemovitosti
  • Osobní prohlídka v terénu

Vlastní návštěva nemovitosti je podstatnou a důležitou součástí při vybírání a následném kupování. Nenechte se odbýt větami, které obsahují slovo momentálně, to se dodělá nebo náhoda. Při každé návštěvě si projděte úplně celý byt nebo dům. Všechny místnosti a také zahradu, dvůr, příjezdové cesty, možnosti parkování, jak vypadá okolí a také sousedské vztahy.

Závěrem

Na závěr pro vás máme shrnutí důležitých bodů, které nákup nového bytu a domu doprovázejí.

  • Musíte být co nejvíce opatrní
  • Trochu nedůvěřivosti neuškodí
  • Nepodceňujte nedostatky
  • Důležité věci si zapisujte
  • Každou místnost projděte a kontrolujte
  • Proberte potencionální byt se známými
  • Nebojte se konzultace s odborníkem
  • Zvažte kolik máte financí –  i na opravy
  • Můžete se poradit i se sousedy a zeptat se jich na kvalitu bydlení
  • Projděte si okolí bytu
  • Podívejte se do sklepů i na půdu
  • Nahlídněte do katastru, zda na nemovitost není udělena exekuce či věcné břemeno

Kateřina Radová